新板橋駅エリアレポート

新板橋駅は東京都板橋区にある都営三田線の駅です。昭和43年、都営地下鉄6号線の開通と同時に開業した駅で、JR埼京線の板橋駅と連絡しています。乗降人員は最新の2017年のデータで乗車人数15,304人、降車人数15,407人の計30,711人で三田線の中では比較的少ない乗降人員です。西高島平方向に引き上げ線を持つ駅で、白金高輪駅行きの始発車両が滞泊しています。2014年のダイヤ改正により新板橋駅止まりの最終電車ができたため、終着駅としての役割も担っています。
そんな新板橋駅の特徴をご紹介しましょう。

どんな人が住んでいるのか

平成27年度の国勢調査によれば、新板橋駅を中心とした半径300メートル以内の人口は6,997人です。男女比を見ると男性3,457人、女性3,541人とやや女性が多いですがほぼ半数で偏りはありません。年齢別比較を見てみると、75歳以上が630人と一番多く、30~34歳の674人、25~29歳の639人と続きます。年少人口(0~14歳)の合計は517人とあまり多くなく、子育て世帯が多くはないことが窺えます。また、人員別世帯構成比では単身世帯が4,225件と圧倒的に多く、2人世帯と合わせると全体の70%を超えることから独身の一人暮らし、夫婦のみ世帯、高齢者の単身もしくは夫婦のみ世帯が多いことが推察されます。

新板橋駅周辺の地価

新板橋駅周辺の地価平均は、最新の平成30年(2018年)のデータで平方メートルあたり61万5777円、坪単価に換算すると203万5629円です。90年代から緩やかに下降し続けていましたが、2013年から再び上昇に転じており、現在安定した資産価値を維持していると言えるでしょう。JR線が近くに通っていることもあり、板橋区全体のエリア地価ランキングを見ても4位となかなかの高評価なのが特徴です。そこそこの価格ではありますが、すぐ近くのJR板橋駅エリアはもっと高評価となりますので、あまり利便性が変わらない新板橋駅付近は住居を構えるにも適していると言えるかもしれません。

新板橋駅ってどんなところ

新板橋駅は板橋区の南東部に位置する駅で、すぐ近くに北区との境があります。三田線の中でも隣の駅は豊島区の西巣鴨駅であり、板橋区の玄関口的な駅として位置づけられています。かつては板橋宿として栄えた宿場町で、駅の真上を中山道と首都高速5号池袋線が通っており車での交通アクセスも良好な立地が特徴です。北に少し行くと石神井川が流れており、石神井川沿いの加賀公園も含め自然を感じることもできる立地です。駅南側には年金機構など官公庁の施設や民間企業事務所が多くあり、北側には住宅街が広がっています。スーパーや飲食店も南側に多くあるため、日常の買い物などは南側が便利です。また、板橋駅方面に少し歩くと昔ながらの商店街もあり、レトロな雰囲気を味わうことができるでしょう。
2017年のデータによれば犯罪件数が少なく、治安の良いエリアでもあり一人暮らしでも安心して暮らせます。

新板橋駅付近のグルメ

商業施設の多い南側に新板橋駅のグルメスポットはあります。まず最初はイタリアンの隠れた名店、「君想ふ暮らし」。石窯で焼く本格ピザは小麦粉からこだわったオリジナル。全粒粉を使用したもちもち食感の麺と濃厚なミートソースがよく合うパスタなど、豊富なメニューが地元の住民にも愛されています。駅から徒歩1分の場所にある大衆酒場さくら屋では、産地直送の九州料理を提供しています。鹿児島の黒豚、熊本の馬刺し、大分の朝漁れの魚などの産地ならではの食材、種類豊富な郷土料理が揃っており、九州の焼酎や地酒と一緒に楽しめます。お仕事帰りの飲み会ならふくの鳥がおすすめ!串焼きをはじめとした豊富なメニュー、お得な飲み放題プランなどもあり気軽に入れます。
民間企業の事務所が多く入る新板橋駅付近は居酒屋をはじめ様々なお店が軒を連ねています。食べ比べてみるのも楽しいかもしれませんね。

新板橋駅の子育てのしやすさ

新板橋駅付近にはあまり保育園が多くありません。その中でも一番近いベネッセチャイルドケアセンターは駅から徒歩3分の認証保育所です。小規模保育でワンフロアという特徴を活かし、年齢を超えた集団活動で子供たちの個性を伸ばしてくれます。もう一軒の保育園は滝野川西保育園です。私立認可園で広々とした施設でのびのびと生活しながら集団生活を学べます。ただ、北区の園ですので板橋区に住居がある場合預けられないので注意が必要です。板橋区の保育園で次に近いのは板橋一丁目インフィニティ保育園です。私立認可園で小規模保育のため、きめ細かくお子様の様子を見てくれるでしょう。
区境に面しているエリアのため、保育園の選択肢は意外と少ないです。下調べは充分に行うことが大切です。

いかがでしたでしょうか。高い利便性を誇りながらどこか下町の空気の残る新板橋エリアは、ゆったりと暮らしたい方にもお勧めのエリアです。単身者用マンションなども多いので、一人暮らしに検討するのもお勧めです。